1976〜1986年築, 専有面積64.66㎡〜84.66㎡の平均販売価格
東京都
80.2万円/㎡
前年比+19.8%
世田谷区
87.7万円/㎡
前年比+8.5%
池尻ハウス
東京都世田谷区池尻三丁目
東急田園都市線 / 池尻大橋駅 徒歩8分
1981年築 / 5階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より9.2%割高
相場
7,677万円
102.8万円/㎡
4,051
6,468
8,885
11,302
AI査定結果
推定相場価格
7,677万円
102.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,468万円〜8,885万円
86.6万円/㎡〜119.0万円/㎡
推定賃料
27.4万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月11日
池尻ハウス
8,380万円（112.2万円/㎡）/ 2階 / 74.66㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は101.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 8,380万円 | 112.2万円 | 2階 | 74.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 8,380万円 | 109.6万円 | 2階 | 76.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/29 | 6,000万円 | 83.6万円 | 2階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は92.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 池尻ハウス 世田谷区池尻三丁目 | 池尻大橋駅8分 | 8,380万円 | 112.2万円 | 74.66㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/12 | 千歳烏山ロイヤルマンション 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 6,650万円 | 115.2万円 | 57.75㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 54戸 | SRC |
| 2024/06/11 | 南烏山パーク・ホームズ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 4,990万円 | 84.9万円 | 58.77㎡ | 2SLDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 32戸 | SRC |
| 2025/06/21 | ラルゴ芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅3分 | 5,980万円 | 87.9万円 | 68.05㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/16 | 成城ガーデンホームズ 世田谷区成城九丁目 | 成城学園前駅18分 | 7,280万円 | 86.3万円 | 84.31㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/26 | 八幡山ビューグリーン 世田谷区上北沢四丁目 | 八幡山駅2分 | 6,280万円 | 89.5万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 40戸 | SRC |
| 2025/07/11 | メイゾン上北沢 世田谷区上北沢五丁目 | 八幡山駅4分 | 5,799万円 | 89.9万円 | 64.47㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 1981年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/02 | ライオンズマンション上北沢 世田谷区上北沢四丁目 | 八幡山駅4分 | 6,480万円 | 86.4万円 | 74.97㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 58戸 | RC |
| 2025/07/05 | 上北沢パークホームズ 世田谷区上北沢四丁目 | 八幡山駅4分 | 5,980万円 | 99.1万円 | 60.33㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/18 | 成城ダイヤハイツ 世田谷区成城二丁目 | 成城学園前駅2分 | 7,480万円 | 91.3万円 | 81.93㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1976年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/12 | ドルチェ成城 世田谷区祖師谷三丁目 | 祖師ヶ谷大蔵駅6分 | 7,980万円 | 86.7万円 | 92.06㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/27 | ラティス成城 世田谷区成城三丁目 | 成城学園前駅8分 | 5,590万円 | 91.7万円 | 60.98㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/27 | 成城学園サマリヤマンション 世田谷区成城一丁目 | 成城学園前駅12分 | 6,280万円 | 90.5万円 | 69.36㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/27 | 成城南フラッツ 世田谷区成城一丁目 | 成城学園前駅15分 | 7,480万円 | 87.8万円 | 85.2㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/04 | パーク・ハイム千歳船橋 世田谷区船橋一丁目 | 千歳船橋駅4分 | 7,580万円 | 93.1万円 | 81.46㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/08 | 藤和千歳船橋ホームズ 世田谷区船橋一丁目 | 千歳船橋駅5分 | 7,990万円 | 101.9万円 | 78.39㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 58戸 | RC |
| 2025/07/11 | エンゼルハイム祖師谷大蔵 世田谷区砧三丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅12分 | 5,490万円 | 94.1万円 | 58.34㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1983年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/24 | 赤堤スカイマンション 世田谷区宮坂三丁目 | 経堂駅10分 | 5,880万円 | 97.2万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1976年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/02 | 世田谷区桜丘2丁目マンション 世田谷区桜丘二丁目 | 千歳船橋駅8分 | 8,380万円 | 117.5万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1985年 | 3戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/24 | タウンハイツ砧 世田谷区砧三丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅12分 | 5,380万円 | 95.4万円 | 56.38㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/15 | 経堂ダイカンプラザI 世田谷区宮坂三丁目 | 経堂駅9分 | 4,980万円 | 85.0万円 | 58.61㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/13 | 松原シティハウス 世田谷区松原四丁目 | 下高井戸駅5分 | 7,598万円 | 87.9万円 | 86.44㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2025/03/10 | ライオンズプラザ明大前 世田谷区松原二丁目 | 明大前駅2分 | 5,498万円 | 89.3万円 | 61.59㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/08 | ハウス松原 世田谷区松原三丁目 | 下高井戸駅6分 | 6,280万円 | 84.3万円 | 74.48㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 8戸 | RC |
| 2024/10/09 | エクレール経堂 世田谷区経堂五丁目 | 経堂駅8分 | 7,980万円 | 95.3万円 | 83.77㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/09 | 藤和世田谷桜丘コープIII 世田谷区桜丘三丁目 | 千歳船橋駅10分 | 4,980万円 | 84.6万円 | 58.84㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/11 | 愛桜丘 世田谷区桜丘三丁目 | 千歳船橋駅13分 | 5,180万円 | 92.1万円 | 56.26㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1982年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/12 | アルカディア経堂 世田谷区宮坂三丁目 | 経堂駅2分 | 5,280万円 | 90.7万円 | 58.23㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1982年 | 64戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.8%上昇、世田谷区では8.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.2万円）は世田谷区の平均と比較して27.9%割高です。
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